已购公房交易后会变商品房吗?公有住房可以继承吗?一起来看看吧

现在有很多单位会修建单位房分配给员工作为福利，分配到房子的员工自然是开心无比，但其实这类房子产权是归单位所有的。像这种分配的公房个人可以购买，而且价格很低，但想再次上市交易有很大的限制，那么你知道已购公房交易后会变商品房吗?公有住房可以继承吗?

一、已购公房交易后会变商品房吗

己购公有住房不能变为商品房。

己购公有住房即房改房，一般是单位的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，所以房改房是不可能变成商品房的。

虽然房改房可以交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证进行交易，但国家政府，公安等机关单位的房改房是禁止交易的。另外房改房按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。从这里我们就能看出区别了，那就是：

1、商品房是完整的房屋权，比如说房屋使用权、占有权、处置权。普通商品房房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。

2、房改房的产权是不完整的，大部分房改房产权归单位所有，少部分是个人一半，单位一半，只有极少一部分产权归个人所有。所以房改房上市出售有条件要求，而购买商品房上市出售无限制。

二、公有住房可以继承吗

公有住房不能继承。公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，而公民对其不享有所有权，所以公有住房不是公民死亡时遗留的个人合法财产，自然不能被继承人依法继承。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条 国家保护自然人的继承权。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

综上所述，公房的产权一般是归单位所有，尤其是国家政府、公安等机关部门，个人想要购买来再次上市交易是很困难的一件事情。以上就是“已购公房交易后会变商品房吗?公有住房可以继承吗?”全部内容。