小产权房能继承吗?小产权房能转成大产权房吗?这些需要注意

小产权房是房屋类型的一种，但是它没有合法的产权，所以一般不能上市交易，居住在这类房子里的人只有使用权没有所有权，那么小产权房能继承吗?小产权房能转成大产权房吗?

一、小产权房能继承吗

小产权房能继承，但由于其本身不具备所有权，故只能继承其使用权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，即使继承也无法进行过户登记。

法律依据：

《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

二、小产权房能转成大产权房吗

1、小产权房目前不能转大产权。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，使得小产权房按规定缴纳土地出让金等费用，才能转变成大产权。

2、小产权房一般是指农村集体土地上建造的，不能到房产登记部门办理房产证的登记。大产权房一般是指商品房;小产权房与大产权房并不是法律概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

3、另外，小产权房拆迁是否有赔偿款，需视情况而定：

(1)在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。

(2)在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按照相关的规定，拆除违章建筑，此时不予补偿。

综上所述，小产权房因为本身产权就不是完整的，所以就算能够继承也只能继承使用权，还是不能够过户。目前小产权房尚不能转成大产权房，大家如果想要买房，切记避开小产权房。以上就是“小产权房能继承吗?小产权房能转成大产权房吗?”全部内容。