安置房可以改户名吗?城改房和安置房的区别?你一看便知

随着城市发展规划，有些老城区的房子慢慢的跟不上时代，或者已经很旧了有危房的风险，所以拆迁应运而生。在我国人们的房子被拆迁后，是可以获得安置房补偿的，但安置房有一定的限制，那么安置房可以改户名吗?城改房和安置房的区别?

一、安置房可以改户名吗

安置房不能直接改户名。安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。不过需要注意，安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才能够上市买卖。

安置房更名手续：

1、首先在拿到安置房后，要满足居住五年的条件，才能拿到房产证，需要缴纳一定的税费。

2、接下来，拿着原购买的销售合同和房产证，到当地房管部门办理更名手续。在此之前，你应该准备好自己的证件和户口簿。如果你有结婚证，你应该带上它们。同时，你还应该缴纳契税证明，包括合同、房产证等。

3、工作人员通过考试后，可以直接办理更名手续。双方应注意到场，因为他们需要签字。如果一方不能到场，需要出具委托书并经过公证。

二、城改房和安置房的区别

1、城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。

2、城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全，因此对于购房者来说需要慎重考虑。

3、城中村改建房和拆迁安置房不一样，手续合法的城中村改造房和商品房没有任何区别，可以公开对外销售，但拆迁安置房的购买对象是有限制的。正在建设的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人来购买，房产证的发放，开发商做不了主，因而，口头承诺无法相信。

4、拆迁安置房需具备三个条件：①符合设计规范;②每套房屋面积不低于45平方米;③要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

综上所述，安置房存在该户名的空间，但是必须要等到5年后，补交税费拿到房产证后才可以进行，想要直接改是不行的。以上就是“安置房可以改户名吗?城改房和安置房的区别?”全部内容。