征信差有房产证可以贷款吗?征信差怎么恢复?具体要怎么做?

现在是互联网时代，以前一个人不讲信用换个地方就能继续欺骗，但是现在不行了，个人信用记录都会如实上征信，一个人征信要是黑了，那可以说在这个现代社会寸步难行。今天我们就来看看征信差有房产证可以贷款吗?征信差怎么恢复?

一、征信差有房产证可以贷款吗

只要有房产作抵押，就可以向银行申请抵押贷款，但是考虑到个人征信问题，即使能够下款抵押率也是比较低的，一般也就是评估价值的五成左右。后续如果还不起贷款了，银行就有钱把房产收回来，然后让法院去拍卖，用拍卖得来的钱还借款人欠下的贷款。

一般来说个人征信与贷款密切相关，但并不是说征信不好就贷不到，有房产抵押还是可以贷到的，只不过额度会少一些。如果个人征信有特别严重的失信记录，有房产证也会被拒的。

房产抵押贷款要求如下：

1、对贷款人要求：申请人是具有完全民事行为能力的成年人，年龄满18周岁至65周岁，拥有一定的收入来源，且满足还款能力。

2、房屋要求：房屋必须符合国家规定的上市交易条件，产权清晰，房龄与贷款年限相加不能超40年，变现能力强。

二、征信差怎么恢复

1、非个人原因造成的逾期

例如银行系统问题导致还款延迟，那么这种情况可以提供相关证明资料向中国人民银行征信中心提出异议申诉，经过中国人民银行征信中心核实后，就可以将逾期不良记录撤销。

2、个人原因造成的逾期

想要修复征信必须先将欠款还清，然后从还清欠款当日起计算，不良记录还会被保留五年的时间，五年后不良记录才会被消除。如果用户一直都没有处理自己的逾期不良，那么不良记录在个人征信报告当中会一直体现，并且时间久了还会变成呆账。

3、频繁申请贷款

频繁申请贷款虽然不会直接在征信上留下逾期记录，但是当用户在银行申请贷款时，银行可能会参考这方面的记录，因为多次申请说明用户比较缺钱，还款能力有待评估。所以用户可以暂停申请新的贷款，也不要查看自己的额度，一段时间后再尝试。

综上所述，征信差可以申请贷款，但额度不会有多少，而且个人征信很差的话，被拒绝的概率也是比较大的。因此人们日常生活里一定要注意征信，贷款要按时还。以上就是“征信差有房产证可以贷款吗?征信差怎么恢复?”全部内容。