2023-04-18 13:30:40 来源：好房网
苏州是我国历史悠久的文化古城，素有“上有天堂，下有苏杭”的美誉，自然每年都有很多人想要在苏州买房定居，但是苏州正在实行限购政策，想要买房的话人们得看自己符不符合条件，那么我们今天就来看看苏州外地人买房子需要什么条件?外地人如何在苏州贷款买房?
一、苏州外地人买房子需要什么条件
1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人;
2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件;
3、购房者在苏州有合法有效的暂住证;
4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;
5、购房者的名下最多只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。
6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。
二、外地人如何在苏州贷款买房
1、递交申请及材料
购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。
2、受理调查
银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。
3、签订借款合同
购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。
4、办理房产抵押
购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。
5、发放贷款
手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。
以上就是“苏州外地人买房子需要什么条件?外地人如何在苏州贷款买房?”的全部内容了，苏州作为我国的历史文化名城，虽然有实行限购政策，但要求还算宽松，所以大家不用有太大的压力，从现在开始努力工作吧。
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