买房的网签合同是什么意思?网签合同和购房合同一样么?这篇文章告诉你

现在买房不是向以前那样一手交房一手交钱就行了，现在买房有一系列的流程要走，同时购房者还要签订很多合同，这里有很多人就分不清网签合同和购房合同了，在这里小编就带大家来看一下买房的网签合同是什么意思?网签合同和购房合同一样么?

一、买房的网签合同是什么意思

房产合同网签的意思是和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。会给网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

一般网签程序是：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

3、双方当事人签字(盖章)。

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二、网签合同和购房合同一样么

网签合同和购房合同不一样，它们有本质上的差别。网签合同是指在建委备案的合同，而购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。

购房合同具有以下作用：

1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;

2、是按揭贷款的必备材料;

3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;

4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。

综上所述，网签合同不是购房合同，房产网签其实就是签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询，而购房合同具备更加重要的作用和意义。以上这些就是“买房的网签合同是什么意思?网签合同和购房合同一样么?”的全部内容了，希望这篇文章可以帮助到大家。