层高指的是从哪到哪的高度?房子层高多少合适?这些你了解吗

很多人买房子会看楼层、户型、周边交通等，但是很多人忽视了层高。层高通俗理解就是一套房子室内高度有多少，层高过低会感觉压抑，过高会感觉空旷，那么层高指的是从哪到哪的高度?房子层高多少合适?

一、层高指的是从哪到哪的高度

层高就是一层楼的高度，是净高加一层楼板厚度的和。即下层楼板面到上层楼板面之间的距离。普通住宅层高为2.8米，不可过低过高，层高过低会造成空间压抑，而且难以满足室内通风和采光的需求。层高过高，会打破室内比例平衡，产生空旷感。

正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。

室内净高和层高的关系还可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。所以，层高的高度包括净高的高度。一般情况下，《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的。

二、房子层高多少合适

普通住宅层高2.8米为宜，卧室、起居室室内净高在2.4米(含)以上，局部净高在2.1米以上，房子面积不得小于室内使用面积的1/3。如果卧室、起居室需要利用坡屋顶内空间时，其一半面积室内净高在2.10以上。厨房、卫生间层高在2.2米以上。内排水横管下表面和楼面、地面净距不低于1.9米，这样就不用担心影响门、窗扇开启。

另外，在房产测量相关规定中表示，层高低于2.1米的房屋是不计入建筑面积的，不计算建筑面积无法称为房屋的。当房屋层高过低的时候，生活将会受到影响。现在有些开发商设计的复式户型，第二层层高就不足2.1米，以此来打广告说二层面积是送的，其实是不满足成为房屋的条件，这样可以使开发商多建几层牟利。

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