自建房无房产证怎么办?自建房可以买卖吗?一看就明白

以前我国农村建房时大部分是宅基地，而宅基地上建造的房屋是没有房产证的，这在当时是很常见的问题，但随着社会的发展，没有房产证的影响越发的严重，很多人担心自己老家房子以后不在属于自己，那么自建房无房产证怎么办?

一、自建房无房产证怎么办

由于历史遗留问题，我国早前很多的自建房房大部分是没有房产证的，而随着现在我国对房屋管理越来越严格，现在农村的自建房不但要申请审批，而且还需要办理房产证，否则房屋可能面临被强拆的风险，因此需要及时到相关部门办理房产证，这样房屋才受法律保护。

自建房办理房产证流程：

1、申请人携带相关资料到村委会提出建房申请。

2、村委会经过审查之后，在申请上签字盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办组织人员到现场查看，同意建房。

5、到乡建办领取房屋建设表。

6、乡建办签字同意。

7、乡主管签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、领取产权证。

二、自建房可以买卖吗

农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：

1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)。

宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。

2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地

这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。

因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。

在以前农村有很多自建房都是没有房产证的，但是现在我国对房屋管控越来越严格，大家如果想保险一些最好还是准备资料去申请办理一下房产证。以上就是“自建房无房产证怎么办?自建房可以买卖吗?”全部内容。