什么是房屋保修期?房屋保修期从什么时候开始算?这篇文章告诉你

很多人买了房子以后以为房子要是出了质量问题就只能找物业，其实不是的，房屋和商品一样是有保修期的。关于保修期大家了解的就比较少了，所以小编在这里为大家介绍一下，什么是房屋保修期?房屋保修期从什么时候开始算?

一、什么是房屋保修期

房屋保修期是指开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

根据《商品住宅实行质量保证书》和《住宅使用说明书制度的规定》规定，各部位的最低保修期为：

1、屋面防水3年。

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。

4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

5、门窗翘裂、五金件损坏1年。

6、管道堵塞2个月。

7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。

8、卫生洁具1年。

9、灯具、电器开关6个月。

10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

二、房屋保修期从什么时候开始算

房屋保修期的起算点为房屋交付之日。

根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

为了让自己以后住的舒心、放心，大家在验收房子的时候就应该注意这些：

1、首先查看拆改项目是否符合合同规定，施工现场是否存在安全隐患，墙面是否处理干净，首先进场的材料数量、等级、规格是否与事先约定的相符。在确定这些都是对的之后我们在进行下一步。

2、检查水电，水电验收是需要水路、电路分开单独验收的，验收者要在专业水工还有电工的操作下检查所有的安装线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并且重新确认线路安装的实际尺寸，只有线路安装并验收好后，腻子工才进行封墙、刮腻子。

3、在正常的交房、验房之前，开发商应该把房子打扫干净。但是，有些开发商为了隐藏裂缝、漏水污渍、砖面不齐等问题，故意留下灰尘、土壤等，隐藏问题。购房者可以清除灰尘，清洗泥层，看地面质量。

综上所述，房子不同部位报修的年限不同，在报修年限内房子如果出问题了，大家可以找开发商要求解决。另外房子保修期是从房屋交付开始算起，所以为了不必要的麻烦，在验收房子的时候大家要仔细一些。以上就是“什么是房屋保修期?房屋保修期从什么时候开始算?”全部内容。