不动产权证和购房合同一样吗?之间有什么区别?看完你就知道了

我们在购买房产时需要签订许多合同，而购房合同就是其中之一。而我国的产权证分有很多种的，不同种类的成全在法律上是有不同法律效力的，但是普通百姓对其中的区别不是很了解，因此我们今天就来看一下不动产权证和购房合同一样吗?之间有什么区别?

一、不动产权证和购房合同一样吗?

购房合同和房产证是不一样的。购房合同是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。房产证是房产所有人持有的证件，当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更，在房产局审批后生效。它是一个房产证书，购房合同就是文件类型的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、不动产权证和购房合同之间有什么区别?

1、含义不同。

购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2、签订时间与生效时间不同。

购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同，一般在交了定金之后就签了。

而房产证是房产所有人持有的证件，当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更，在房产局审批后生效。

3、法律上代表的实际权利不同。

只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。

以上就是“不动产权证和购房合同一样吗?之间有什么区别?”的全部介绍了，买房签订合同时，我们一定要仔细了解在签订，房产证获得后一定要保存好，这样日后出现纠纷，自己的权益才可以得到保护。