9层的房子是洋房吗?洋房有哪些优势?看完你就知道了

现在房屋有很多类型，比如说：多层、小高楼、高层、洋房、别墅等等。不同的房屋类型价格也会有比较大的差别，我们在购房的时候既希望房屋能居住舒适，同时价格最好也要在可接受范围内。那么我们今天就来看一下9层的房子是洋房吗?洋房有哪些优势?

一、9层的房子是洋房吗?

9层房屋一般是属于小高层，只有较少一部分是洋房，这就要看开发商是怎么建设了的。洋房狭义的定义就是Garden Villa(花园别墅)，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE。

最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房，至今上海方言中的“花园洋房”，仍旧指狭义的花园洋房，甚至于，每提起花园洋房，便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”不在中国，但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。

二、洋房有哪些优势?

1、得房率高，公摊面积小。论房子的居住舒适度，首先想到的当然是空间。从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小，得房率高，按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的10%-15%。

2、档次高，高品质。多层洋房仅次于高价的排屋、别墅。舒适的社区环境，享有绿色的居住环境，从而能够享受高品质生活。

3、面宽，南向采光好。从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。

此外，由于构造结构上的原因，一般多层洋房都能做到南北通透，户型格局方正，舒适通透，视野开阔，最大限度保证采光效果。

4、绿化率高，尊享健康生活。社区植被景观多，绿化率高，空气质量好。专属皇家园林景观，一步一景，亲近大自然，呼吸新鲜空气。健康生活，远离雾霾。

5、彰显身份，私密性。住洋房，更能彰显尊贵身份。同时，一梯两户洋房，更安静，从而能够获得更多的自主空间，保证生活的私密性 。

看完这篇我们就知道了9层的房屋虽然很少有真正的洋房，看具体要看开发商是怎么建设的。洋房比普通的小高层房屋居住要舒适很多，但价格也要贵上不少。以上这些就是“9层的房子是洋房吗?洋房有哪些优势?”的全部介绍。