2022-12-21 10:10:35 来源：好房网
对于当下的任何一个人来说，在进行购买了房子之后基本上都会在第一时间里办理房产证，这样才能保证自己的合法权益。办理了房屋产权之后，也会通过一些渠道来查询自己的房产信息。
一、什么情况下房产查不到
1、可能是房子还没有备案，一般来说，若是房子没有进行备案，那么是查不到房产信息的，可以先签订《房地产租赁合同》，然后带上相关证件，到当地房管局领取房产备案登记表进行备案即可。可能是在建房时，开发商没有及时将房产信息上报给房管部门，从而导致查询不到房产信息。
2、可能是查询房产信息的方式错了，一般需要去登记交易中心查的，这种信息是不会在网上随意公开的。建议带上相关证件，再去当地登记交易中心进行查询。能查到信息的一般是一手房和预售的期房，但是二手房一般是查不到的。如果是没有合法登记过的房产是查不到的，比如小产权房或者农村的没有进行登记过的房产。
3、此外在这里需要注意一点，在查询房产信息时，只有当事人自己或委托他人才能查询个人名下房产信息，其中委托人查询时还需要办理公证委托书，不可私自查询他人房产信息，因为他人房产信息银行存款信息一样，是属于个人的隐私，具有保密性，不得随意查询、传播。
二、有房产证为什么在房管局查不到名下有
有房产证，房管局就应该有档案资料，查不到的可能只有：
没有给你查。
资料丢失了。
拿产证去房管局中心，如果确定查不到，可以起诉房管局。
自己有房产证，在房管局却查询不到自己房产证，如果自己没有改名，房管局没有登记错误，只能说明房产证有问题。应立即联系当时给您办理房产证的单位，解决问题。
民事诉讼法明确规定，民事诉讼中按"谁主张，谁举证"的原则，一般由原告举证。但特殊情节可向法院提供线索，由法院出面取证。
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