时隔十个月，LPR再次下调，买房贷款利率选固定好还是浮动好?

自去年8月后，LPR首次调降，此举不仅引发了网友的热烈探讨，同时针对固定利率和浮动利率的选择也引发了舆论，大家各抒己见的同时，小编也整理了一些资料希望对大家有帮助，我们就一起来看看时隔十个月，LPR再次下调，买房贷款利率选固定好还是浮动好?

一、时隔十个月LPR再次下调

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，下调10个基点，5年期以上LPR为4.2%，同样下调10个基点。此前为4.3%。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

二、买房贷款利率选固定好还是浮动好

利率转换如果选择固定利率方式，则在未来的贷款期限内，其房贷利率利率是不变的，而不管未来的LPR水平是增还是减，其是无法随着LPR水平的上下而相应调整的。如果选择LPR利率方式，则在未来贷款期限内LPR水平上涨还是下跌，其房贷利率也会随之而变。

所以按照目前的情况来看，选择浮动利率比较好，具体原因如下：

从短期来看，LPR水平呈不断下降趋势。央行2019年9月宣布改革房贷利率以来，LPR已多次下调，目前已从2019年9月份的4.9下降到2020年7月份的4.65%，已下调了25个基点。再从我国1991年以来的基准利率走势看，也一直是呈现逐年下降趋势，选择LPR浮动利率方式，可以说房贷利率水平与经济发展水平相适应，有利于及时享受利率下行带来的福利效益方式。

综合目前社会和经济发展形势，贷款利率报价水平呈下降趋势，选择LPR浮动利率方式有助于减少利息支出，降低成本，提高运行效率。

LPR再次下调引发了舆论，也引发了人们对固定利率和浮动利率的思考。从目前的情况来看，选择浮动利率能剩下较多的利息，但因为利率是一年一调，所以能够节省的利息也有限，大家不要做过多的期望。