自建房多少年算危房?怎么判断是危房?危房鉴定等级有哪些?

一提到危房大家也许并不陌生，那么危房的具体标准是什么呢?也许很少有人能知道的很详细。通常，危房是指房屋结构已经严重损坏，或承重构件已经属于危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，房屋随时有倒塌的可能性，对房屋居住者来说存在巨大安全隐患的房屋。那么自建房多少年算危房?怎么判断是危房?危房鉴定等级有哪些?

一、自建房多少年算危房

看房屋的材料而定及后期维护而定。如果是砖木结构或者砖瓦结构的楼房，可能结构上会相对弱一些，大概住40年左右就会慢慢减弱楼房的寿命，不去经常维护他，可能40年左右就算危房了。如果是正常居住，正常维护农村的房子，应该是达到60年左右，而且要看一下楼房当前的性质，达到危房的标准才可以定性。

其实危房的时间也不是固定的，主要看房子的质量，如果房子的质量不太好，那么就算是危房。其实我们可以到当地的政府申请危房改造，那么也会有专业的人员上门勘测房子的质量，如果房子确实不能够住人了，那么这种房子是需要重新搭建的，政府也会给予一定的补贴，但是补贴的具体数目需要根据当地的政策来决定。

二、怎么判断是危房

危房的标准划分为4个等级，其中a级有一定的承载结构，对于房屋的安全没有造成多大的影响。

如果达到了c级或者d级，有一些承重结构就不能够满足使用的需求，已经构成了险情，需要进行整改。d级的危房，就不能够住人了，一定要赶紧撤离。

三、危房鉴定等级有哪些

1、A级

按照相关标准，A级是最为安全的，房屋未处于危险地势，结构安全，未发现危险点，也能够满足正常使用要求。对这类房屋，在采取安全防护措施后可继续居住，持续观察。

2、B级

鉴定为B级的房屋，未处于危险地势，结构基本满足正常使用要求，只是个别结构构件处于危险状态，但并不影响主体结构安全;鉴定为B级的房屋经一般修缮后就可以继续使用。

3、C级

这类房屋未处于危险地势，但部分承重结构已不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房。也就是说，这类房屋就开始有坍塌的可能性了，按照规定C级房屋就应当经修缮、加固后才可以继续使用。

4、D级

这一类别是最危险的，当房屋处于危险地势(比如易被山体滑坡掩埋等)时，无论房屋本身是否危险，均属于危房。此外，若地势安全，房屋本身的承重结构已不能满足正常使用要求、地基出现损害，局部结构濒临坍塌使得整体出现险情的，构成整幢危房。这类房屋不能够再继续居住了应当拆除后就地重建或选址重建。

以上就是“自建房多少年算危房?怎么判断是危房?危房鉴定等级有哪些?”的相关内容，希望能帮到大家。危房是需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。所以，如果房子符合上述危房的标准，请联系相关部门进行审定吧。