2023-05-25 14:30:56 来源：互联网
5月24日，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元下调到了390万元，经纪人刘丽表示：“价格可以再商量，再谈个几万不成问题。”
据悉，仅5月24日当天，有1986套二手房源选择降价，平均降价幅度在16.95万元/套;涨价的房源仅150套，不过平均涨价幅度达到了20.14万元。
近段时间，北京二手房挂牌量一路高升，买方的议价能力有所提高，但交易量没有几个月前那般火了。
更多二手房业主倾向购新房
目前很多二手房业主倾向买新房：“很多业主愿意把自己手里的老破小换成新房，再说现在北京也能‘带押过户’了，换房也方便了。”
刘丽列出了几个新房项目，分别在朝阳和亦庄：“这些新房都是带装修交付，价格也不高，现在不出手，将来可能价格又要涨上来了。”
刘丽认为，新房价格相对较低也是北京二手房挂牌量持续上涨的原因之一。
除了新房价格降低外，二手房这一波降价潮的原因，还有人认为是受到了楼市调控政策的影响。近期，北京市出台了一系列楼市调控政策，包括限购、限贷、限售等措施，这些政策的实施使得购房者的购买力受到了一定程度的压制，导致了市场需求的下降。同时，房源供应方面也有所增加，这使得市场竞争加剧，房源价格自然也就下调了。
不过，业内人士也表示，这一波降价潮并不代表北京市的楼市已经陷入了全面下滑的状态。相反，这也是市场自我调整的一种表现。随着政策的逐步落实和市场的逐步稳定，未来北京市的楼市仍然具有较大的发展潜力。
不管怎么说，房价降了对老百姓来说是一件好事，它给购房者带来了一定的机会，但也需要购房者保持理性，不能盲目跟风，一切要根据自己的实际情况出发。同时，也希望政府能继续加强管控楼市，稳定市场只是一方面，让更多的人不用为房子担忧才是最好的结局。
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