2022-12-19 16:26:05 来源：好房网
40万的房子过户费看买卖的房屋是新房，还是二手房，若是新房，则需要过户费4万左右，其中登记费是50元，若是公司单位购买，则80元的登记费，若是二手房，则其过户费是2到3万。
一、40万的房子过户费多少
40万的房子过户费如下：
1、如果是新房子那么就必需总房款的10%,也就说40万的房子要交纳4万左右。
2、40万二手房过户费通常是2到3万。
房产过户的费用有税费，根据房屋的面积计算，登记费个人是50元，单位是80元。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。
40万二手房过户费通常是2到3万，按照房屋价值的5%到8%缴纳税费。二手房过户需缴纳的税种主要有契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。如果这个房子现已销售后5年才上市交易，那么就没有经营税，只必需交纳3%的契税。
二、价值40万二手房过户费多少
已经满2年的普通住宅，免征营业税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%);个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。
非普通住宅：契税3%;印花税0.1%;营业税：如果房产证下发不满2年的，需要交纳销售价格5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增值税。已经满2年的普通住宅，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。
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