二套房可以组合贷款吗?组合贷款申请流程?这里有答案

为了贯彻落实“房住不炒”，政府推出了很多购房限制规定，其中就包括二套房购买限制和贷款利率提高等，现在人们如果想要二套房就要重新考虑资金问题，那么二套房可以组合贷款吗?组合贷款申请流程?

一、二套房可以组合贷款吗

第二套房是否可以组合贷款需要根据第一套房的还款情况来确定。具体如下：

1、首套房如果使用了公积金贷款且没还完，那么二套房就不可以使用公积金贷款。如果不能使用公积金贷款的话，也就没有组合贷款的概念了。

2、如果首套房是全款或是商业贷款又或是公积金贷款已经还完，那么这样二套房就可以使用组合贷款了。

这里大家要注意，既然是二套房，那么在贷款利率以及首付比例上都会比首套房要高一些，这样一来购房成本就会上升，对自己的资金要安排好。

二、组合贷款申请流程

1、提出申请

借款人向公积金中心或受委托银行提出组合贷款申请，由公积金中心对借款人住房公积金贷款资格进行审查。

2、贷前调查

公积金中心或受委托银行对借款人贷款用途、贷款资料、抵押物状况、还款能力等进行调查，对不符合贷款条件的，会及时将资料退还给借款人。

3、面谈和面签

对符合组合贷款条件的，公积金中心或受委托银行经办人员会指导借款人填写组合贷款相关资料，并与借款人面签个人住房组合贷款的借款合同、抵押合同。

4、贷款审批

组合贷款资料齐全后，分别按照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。

5、抵押登记

组合贷款审批结束后，抵押权人凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续。

6、贷款发放

抵押权人出具《办结通知书》，受委托银行收到组合贷款资料后，向公积金中心提交公积金贷款放款申请，公积金中心向受委托银行划拨公积金贷款资金，受委托银行将组合贷款资金(即公积金贷款资金+商业贷款资金)按照借款合同约定的时间、金额和账户同时发放。

综上所述，二套房能不能使用组合贷款，要看第一套房贷款的还款情况来确定，只要第一套房贷款已经还完了，那么二套房使用组合贷款是没有问题的。以上就是“二套房可以组合贷款吗?组合贷款申请流程?”全部内容。