买洋房有什么要注意的事项?洋房哪些楼层不能买?

伴随着国民经济复苏，人们的生活越来越好，大家对居住的房屋要求也越来越高，所以这几年洋房一直大众的追捧。一般洋房都是修建在郊区，远离市中心的嘈杂，尽情享受优美的环境。因为洋房是近几年才出现的产品，所以了解的人不多，我们今天就来看一下买洋房有什么要注意的事项?洋房哪些楼层不能买?

一、买洋房有什么要注意的事项?

1、洋房需要注意楼层：洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房。

2、买洋房需要注意面积：洋房适宜的套内面积大概就是在120一180平方米。如果面积太大，这样不如直接去买别墅;而如果面积太小，这样失去了洋房的舒适性。

3、买洋房需要注意户型：通常情况下，洋房的户型它也是通过了花园和地下室这些来进行提价的，比如说像顶层它会赠送有阁楼或露台，这样它的价格相对来说就会高起来，所以说买两端楼层的户型就是最理想的，如果中间层有闪光点也是值得购买的。

4、买洋房需要注意品牌：洋房在选择时候还是要注重开发商的实力和开发经验。因为实力好的开发商这样才能顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。

5、买洋房需要注意地段：不管你是选择商业还是住宅，地段是选择首位，我们知道虽然买洋房的人都不缺钱，但是要知道有房肯定有配车，如果你选择地段远点，配套差点这样也是很不方便的。

二、洋房哪些楼层不能买?

1、最顶层

洋房顶票将遭受真李烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。

2、最低层(一楼)

一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。

3、设备层

通堂高楼都会有个生活水箱机房，供水水泵声音会在夜深人静的时候定时不定时的工作，因为需要强大的压力所以功率都比较大，声音需动都会伴随你一生，同时这些机器设备的辐射也很大，对健康会有影响，所以不建议购买。

洋房一般面积都比较大，人们居住舒适的同时，需要付出的资金也会更多一些，因此人们在买房时就要注意这些问题，千万不要自己花了大价钱，但是却没有得到理想的房屋。以上这些就是“买洋房有什么要注意的事项?洋房哪些楼层不能买?”全部内容。