什么叫唯一住房证明?无自有住房证明怎么开?看完心里有数了

虽然现在房价是被控制住了，但是中国的住房早已超过了实际人口，所以国家对炒房实行严打政策，有能力购买多套住房的人也会收取较高的税费，这些都是为了保护普通老百姓能买得起自己的房子。那么我们今天来看一下什么叫唯一住房证明?无自有住房证明怎么开?

一、什么叫唯一住房证明

唯一住房是指个人名下只有一套住房，没有二套房子的情况，就是唯一住房。如果是为子女买房，那要看具体情况。比如说按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人(男22周岁，女20周岁)，那么孩子本人可以单独看成一户，他还是可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策;到了法定婚龄的成年人则必须提供未婚证明，才可以享有该政策。

想要开具家庭唯一住房证明，大家应准备这些材料：本次购买房屋办理房产登记的收件收据，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本;如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。

二、无自有住房证明怎么开

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

1、如果是本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

3、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。

综上所述，唯一住房就是名下只一套住房，如果是想给子女买房，那还要看子女的年龄，如果已经成年了，那可以单独看做一户。以上这些就是“什么叫唯一住房证明?无自有住房证明怎么开?”全部内容。