已有房产证还需要办不动产权证吗?房产证和土地证合并了吗?

房子是人们手里重要的财产，一般买房后大家都会去办理房产证和不动产证，但是现在政策变了，人们需要办理的证件也有了改变，所以我们今天来看看，已有房产证还需要办不动产权证吗?房产证和土地证合并了吗?

一、已有房产证还需要办不动产权证吗

已有房产证不需要办不动产权证了，两证将合二为一，统称为《房地产权证》。目前，房产证和土地使用证已经停止颁发，现在买房子拿到基本都是不动产权证书，但以前颁发的房产证、不动产证仍然有效，并不会作废。

有房产证的可以选择性是否办理不动产权证。我国法律规定，国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

二、房产证和土地证合并了吗

是的，房产证和土地证合并了，现在统称为不动产证。我国现在实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

房产证和土地证有这些区别：

1、土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地的凭证。土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地凭证。

2、如果房子只有土地证没有房产证是不能进行交易的。因为土地证只能证明该土地的使用年限，而在该土地上建立的房屋的所有权并不能证明大家购买的是房产，而不是土地，所以土地证并不能代表房产权。

综上所述，有了房产证后不用再办一个不动产证了，现在两证已经合一，新房都是直接办理的《房地产权证》，而政策改变之前办理的旧证件依旧有效大家不用担心失效。以上这些就是“已有房产证还需要办不动产权证吗?房产证和土地证合并了吗?”全部内容，希望这篇文章能对大家有一定的帮助，大家如果想了解更多有关于房屋的知识，可以关注小编。