毛坯房交房时要交哪些费用?毛坯房交房时怎么验收房屋?

大家应该都知道，购房除了房款外还有很多要缴纳的费用，但是这些费用不用一次性全部缴纳齐，所以很多购房者就会分阶段来缴纳费用，这样自己的经济压力很能小很多。而这些费用最后的缴纳期限就是交房的时候，所以我们来看一下，毛坯房交房时要交哪些费用?毛坯房交房时怎么验收房屋?

一、毛坯房交房时要交哪些费用

1、契税：

契税是购房必须要交的费用。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，而且契税的纳税标准和房屋面积、首套房、二套房有关，但契税是按照国家指定的具体标准收取，所以一般不存在纠纷。

2、住房维修基金：

维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、物业管理费：

现在的小区基本都有物业，那么就要缴纳物业管理费。物业管理费一般是预交一年，缴费标准以交房时购房者和物业签订的合同为准。

二、毛坯房交房时怎么验收房屋

1、入户门验收，要检查入户门的开关是否灵活、是否有异响、是否有划痕、是否严密整齐。

2、窗户的验收，要检查窗户开启、关闭的时候是否灵活，把手是否松动。

3、墙面的验收，要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹、是否有鼓包、脱落。

4、地面的验收，要检查地面的平整度，可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直;其次需要检查地面的裂缝和空鼓，要是地面有大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板，这直接用小锤就能检测出来。

5、公共区域的验收，要注意看合同约定的公共区域是否按照约定来装修;检测单元门禁、对讲功能是否能够正常使用;走廊和电梯间的消防设施是否齐全等。

综上所述，毛坯房交房时主要要缴纳的就是大修基金和物业费，契税有些人在签购房合同的时候就交了，所以不用在交。以上这些就是“毛坯房交房时要交哪些费用?毛坯房交房时怎么验收房屋?”全部内容。