11层小高层为什么10楼最贵?11层小高层买房口诀?

11层小高层是当下楼盘的一股潮流，这种精致的商品房比起动不动就二三十层的楼房更加受人青睐，那么11层小高层为什么10楼最贵?11层小高层买房口诀?

一、11层小高层为什么10楼最贵

11层小高层10楼最贵，主要是因为该楼层属于次顶层，整体的视野、采光都要比其他楼层好，而且相对来说噪音也会比较小。另外，因为是次顶层，也不用担心后期居住渗水的问题，对大部分购房者来说比较青睐的楼层，所以价格相对也会贵一点。

总楼层11层买10层的好处

1、远离了楼下的喧嚣

在我们居住的楼层中，一般来讲一楼和二楼，都会作为门面房出租。如果楼下有饭店存在，则会严重影响到楼上的居民住户。这些影响一方面来源于饭店做饭时候的油烟味，而另一方面还因为，前来就餐的人，说话声所引起的喧闹。

2、不会出现屋顶漏水的情况

如果开发商在峰顶时候，没有将防水工程做好，很有可能就会出现渗水的情况。一旦出现这样的情况，对于住在顶楼的住户来讲，非常的糟心。此刻开发商早就不在管理售后维修的问题，如果自己不修缮，可能装修就会受到很大的影响，所以很多时候都会自己掏钱来修理屋顶。

二、11层小高层买房口诀

1、一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼上下不方便，六楼漏水不能占。一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格。能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区，能买现房不买期房，能买多层不买高层，能买三居不买两居，能买两居不买一居。

2、能买一二线，不买三四线。能买规划区，不买老城区。能买大楼盘，不买小楼盘。能买中间层，不买腰线层。能买电梯房，不买步梯房。能买小三居，不买大两居。能买中间区，不买马路边。能按揭贷款，就不要全款。能早点买房，就不要晚买。能买地铁口，不买远郊区。