二手房过户需要缴纳哪些税费?二手房交易税费有哪些?

不少市民选择在小长假期间办理二手房交易，二手房过户需要缴纳哪些税费?市税务局给出答复。

一、二手房过户需要缴纳哪些税费

二手房交易过户中需缴纳的税费包括：房本日期或契税票日期至双方签合同的日期如不满2年，需缴纳5.3%的增值税及附加税;房本日期或契税票日期至双方签合同的日期如不满5年，需缴纳1%的个人所得税;契税以家庭为单位，首套住房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%;以家庭为单位，二套住宅90平方米以下1%，90平方米以上2%;以家庭为单位，二套以上住宅为3%。

二手房时间界定的标准：根据不动产权证书发证的日期，或缴纳契税时所开具的完税凭证日期，界定是否满2年或满5年。

二、二手房交易税费有哪些

买房人应缴纳税费：契税;交易费;权属登记费及取证费;测绘费。

卖房人应缴纳税费：交易费;个人所得税;营业税。

1、买房人应缴纳税费

契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

交易费：3元/平方米。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

测绘费：按各区具体规定。

2、卖房人应缴纳税费

交易费：3元/平方米。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。