房屋抵押贷款征信不好怎么办?房屋抵押贷款需要注意什么?

现在社会中，在办理许多事情时越来越看重个人征信，如果说个人征信比较好，到银行申请贷款一般是不会有太大困难的。大部分人在急需用钱的时候会考虑房屋抵押贷款，那么如果在信用比较差的情况，还能够申请贷款吗?房屋抵押贷款征信不好怎么办?房屋抵押贷款需要注意什么?

一、房屋抵押贷款征信不好怎么办

如果借款人的征信不好的话，房屋抵押贷款大概率也是会被银行拒贷的。从各大银行的抵押贷款条件上来看，抵押贷款的条件之一是借款人的征信良好，如果征信不好可以试试以下方法：

1、养好个人征信

如果借款人不是很着急的话，建议可以先提前养好个人征信，然后再去银行申贷。如果是因为个人的征信报告上小贷申请过多，建议可以选择将小贷偿还清楚，降低自己的负债率。

2、覆盖逾期记录

如果是因为征信上有逾期记录，可以耐心等待一段时间，然后多多使用信用卡，将逾期记录覆盖掉。信用卡记得一定要按时偿还，不能一直最低还款，要不要逾期还款。

3、申请担保贷款

如果借款人比较着急贷款的话，征信又不好，可以选择找人为自己作担保，去申请担保贷款。如果是担保贷款的话，银行更在乎担保人的综合资质。

二、房屋抵押贷款需要注意什么

1、明确贷款用途

房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。

2、个人信用记录

抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，银行也不会受理房屋抵押贷款的。

3、房子自身情况

银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

4、房子类型

未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

以上就是关于房屋抵押贷款的一些内容，通过本文内容，想必大家对办理房屋抵押贷款时的一些事项有了一定的了解，目前银行一般是不会受理征信不好的借款人的房屋抵押贷款申请的，如果想要办理，建议提前养好个人征信。