怎么查房地产开发商资质?房地产开发资质等级区别

在购买还没有完全完工的房子时，除了要考虑自己生活和工作的需求，还有一项很重要的考虑事项，也就是房地产开放商的资质。如果开发商的资质不够，楼盘可能会出现房屋质量不过关、烂尾等问题，下面来为各位讲讲怎么查房地产开发商资质以及房地产开发资质等级区别。

一、怎么查房地产开发商资质

目前，查询房地产开发商资质的方法主要有三种：

1、网上查询

到当地住房和城乡建设局网站上查询，如企业所在地是北京，可以登陆北京市住房和城乡建设委员会官方网站的“网上办事大厅”，在房屋管理类点击房地产开发企业资质证书查询。根据页面提示，输入企业名称、证书编号、注册地址点击查询按钮即可查询开发商资质等级。

2、在售楼处查询

依据要求，房地产商的相关资质证书必须做公示公告，在售楼处公布，可供购房者查询。

3、在住房和城乡建设局查询

去当地住房建设局咨询工作人员并查看开发商资质等级。

二、房地产开发资质等级区别

1、我们在购买房屋的时候，要查看房地产开发是否具有资质，同时还应该查看房地产开发资质等级，这里面是存在区别的，因为不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。

2、目前房地产开发资质等级一共分为四个类别，它们*主要的区别体现在可建造的项目面积上：

(1)一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目

(2)二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。

(3)三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。

(4)四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。

3、由此可见，房地产开发资质等级，一级是*的，它承担房地产项目建设规模不受限制，然后从二级到四级依次降序。也就是说，开发商的资质是二级的，相比较一级是会差一些，比如说楼盘会比较便宜，质量，结构等也不如一级。4、房地产开发资质等级区别还体现在注册资本上：

(1)一级：注册资本不低于5000万元;

(2)二级：注册资本不低于2000万元;

(3)三级：注册资本不低于800万元;

(4)四级：注册资本不低于100万元。

以上就是本文关于房地产开发商资质的全部内容，往往，越是口碑好的开发商，它的资质也就越高，因此开发面积就越大。这类房地产开发商所具备的品牌实力比较强大，对于购房者来说更有保障。