2022-06-14 15:12:20 来源：好房网
大家都会在生活中遇到各种各样关于房子的问题，首先买房是所有家庭都无法忽略的事情，不论是子女成年、婚假父母会考虑买房，还是父母需要置换资产、有养老需求，也会考虑买房的问题。那么买房的钱也不是一笔小数目，并且关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有这种工程抵押房，也就是大家说的“工抵房”。也就是开发商无法如期付款，就将房子抵押给建筑商或者别的供应商之类的，那么购买这一类的房子需要注意什么呢?
一、买工抵房需要注意什么
1、在房产有抵押的状态下，房屋是不能直接过户的。需要先解除抵押状态后，再办理过户登记。也就是说，在没有注销抵押权的情况下，房屋是不可以进行过户交易的。
2、根据法律规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
3、关于过户是必然会出现在二手房交易的过程中的，买方购买二手房后都是需要办理过户的，那么在办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策。
4、核实产权。二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚。
5、如果确定要买的话，关于合同一定要仔细查看，不能匆匆就签下自己的名字。特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
6、需要严格签订书面协议。把所有的要求，规划等明确约定写在协议里，同时约定好相应的违约责任，在对方反悔的时候可以按照合同约定进行损失处理。
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