2022-05-30 13:58:51 来源：好房网
很多人说到买房就忍不住想起那个曾经煎熬、身心俱疲的过程，不仅仅是因为买房的时候需要支出大笔的费用，毕竟买房子住是一辈子的事情，也放不下心。但是人是流动的，在有了一套房子后，随着时间的发展可能会想置换一套更大的房子，或者把自己名下的房产过户给自己的子女或者配偶。那么很多人都不太了解，关于房产过户需要准备什么材料呢?还有房本满二年过户多少呢钱?快来跟小编一起看看吧!
一、过户房子需要准备什么材料
1、各地房产机构在受理申请之后都会对应房产过户的参与双方的一个资料的审核，而这审核的结果也正是过户能否成功的关键。
2、不论是买家还是卖家都需要进行这一步骤，但是在这一步骤结束之后，也就是经过官方确认彼此双方的资料无误、征信良好，以及相关证件在有效期内，申请材料与说明内容是否一致。最关键的就在于房产的产权是否清晰，有无纠纷等情况。以上确认过后，就可以完成审核了。
3、所以准备过户房子的话需要准备身份证原件及复印件、户口本、已婚的话则需要结婚证一本、房产证原件及复印件。
二、房本满二年过户多少钱
1、二手房过户契税，在税率为3%，按正常交易成交价格来计算，如果是父母过户给自己的子女，子女已成年可以自己承担，但是如果子女未成年，只能由其监护人来承担。
2、如果该房产是个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，那么则需要按1.5%的比例来进行征收。
3、除此之外，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，是由买方承担的。
以上就是关于过户房子需要准备什么材料，房本满二年过户多少钱的问题以及相关的解答内容。如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注武汉好房网。
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