单身买房贷款需要什么条件?哪些人不能贷款买房子?

每年都有很多年轻人从学校毕业出来，进入社会打拼，在这些人当中只有少数人家庭条件较好，大部分人需要靠自己的努力买房成家，今天我们就来看一下单身买房贷款需要什么条件?哪些人不能贷款买房子?

一、单身买房贷款需要什么条件

1、年龄在18-60岁;

2、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、具有完全民事行为能力的中国公民;

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

这里小编推荐单身人士首套房购买二手房，因为单身青年由于工作年限不足,财务状况吃紧,在置业上存在诸多障碍,高房价是最大的绊脚石。一般来说,新房首付基本都在10万元以上,这对于入世尚浅的青年来说实属困难,因此在独立生活到家庭生活的过渡期间,二手房是个不错的选择。二手房价格较适中,买房后的后期投入也较少,可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

二、哪些人不能贷款买房子

1、信用不好，征信报告里近期存在不良记录和严重负面信息(比如“连三累六”的逾期信息)。

2、负债过高，近期可能频繁借贷过，所以存在多头借贷情况，名下又有不少信贷产品未还完。

3、经济收入情况堪忧，银行收入不足房贷月供的两倍，个人不具备足够的还款能力。

4、从事高危职业，出事出意外的可能性较大，而一旦生命受威胁，房贷回收就成了问题。

5、名下已有数套房屋，再贷款买房就超过了当地限购政策规定的房屋套数。

综上所述，单身贷款买房和婚后买房没有太大的区别，只要购房者能够支付首付款，且满足该城市的购房资格就可以了。以上就是“单身买房贷款需要什么条件?哪些人不能贷款买房子?”全部内容。