没有固定工作怎么贷款买房?贷款买房的条件有哪些?

虽然我国一直提倡房住不炒，但现实生活中因为买房而背负几十年债务的人比比皆是，人们就算知道房子贵，但还是义无反顾的投身其中。现在人买房绝大多数都是依靠贷款，而贷款不是说申请就能申请下来的，银行自有一套完整的审核标准，如果人们没有固定工作怎么贷款买房?贷款买房的条件有哪些?

一、没有固定工作怎么贷款买房

没有固定工作想要申请贷款买房，这其中最重要的就是如何证明自己有还款能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。

大家可以尝试以下几种贷款方式：

1、担保贷款。找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。一般来说选择直系亲属作为担保人是比较合适的。比如在读的大学生想贷款买房，由父母担保贷款在成都是比较常见的，银行审批也比较容易。

2、实物抵押贷款。借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。

二、贷款买房的条件有哪些

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

综上所述，人们如果没有固定就只能从其他方面来证明自己具备还款能力，最好的方法是有其他的有价证券，这样通过申请的概率比较大。以上就是“没有固定工作怎么贷款买房?贷款买房的条件有哪些?”全部内容。