为什么会有烂尾楼?烂尾楼可以申请停贷吗?这篇文章里有答案

现在几乎每一个城市都有烂尾楼，尤其是前两年受到疫情的影响，很多开发商资金链断裂，导致烂尾楼越来越多，有些甚至出现在城市的市中心。看着这些烂尾楼人们除了唏嘘外，也能感到一些可惜，毕竟这些烂尾楼也是占了地皮的，如果建好拿出来卖也是一大笔资金。今天我们就来探讨一下，为什么会有烂尾楼?烂尾楼可以申请停贷吗?

一、为什么会有烂尾楼

1、由于大部分地区房产过热，在我国政府的调控以后，各开发商的信贷资金不断收缩，致使在建工程后续的资金无法跟上进度，而导致最后变成烂尾楼。

2、由于国际的经济环境出现很大的转变，切断了一些开发商的资金来源，使得在建工程被迫停工成为烂尾楼。

3、因房地市场的定位不明确，所以对于房产销售的前景影响非常大，也迫使很多房产投资者只能将工程停工求变。

4、有一些工程是由于施工的质量低劣，被强制要求停工，甚至有的存在严重的质量问题，到最后就只能爆破拆除。房子在建造的时候，是需要经过专业部门的验收才可以的。没有经过验收，或者验收不合格的房子，是不能上市销售的。这就会涉及到很多专业性的问题，并不一定是钱就能解决的了。

二、烂尾楼可以申请停贷吗

可以申请停贷。业主买到无法交付的烂尾楼，要承担高额房贷的，可以和银行协商申请暂停还贷，也可以向政府求助，让相关部门协调停贷问题。如果都无法解决的，可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和贷款合同，从而停贷。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

烂尾楼的出现有多种原因，这两年受到疫情影响，资金链断裂而造成的烂尾楼额外多。人们如果买到了烂尾楼不要惊慌，及时找银行协商，能够停贷是最好的，不行就找政府，实在没办法了就起诉解除房屋买卖合同，及时止损才是最重要的。以上就是“为什么会有烂尾楼?烂尾楼可以申请停贷吗?”全部内容。