如何买房子最划算，如何买新房谈价格?

鉴于买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。而从一个城市的角度来说，为了控制住一些“炒房”的现象，严格践行“房住不炒”的策略，会对每个在当地想要买房的家庭实行一定的限制，例如要获取买房的资格需要连续缴纳社保或者个人所得税、以及在买了一套房子后，要间隔多长时间才能买房，这都是需要关注的。

一、如何买房子最划算

1、在现在高昂的房价下，大部分人都会选择贷款买房，但是也有一些人在面对小户型的时候会考虑要不要采取全款的方式结清房款，但是看周围朋友对于全款、贷款付买房的看法自己又陷入深深的不确定。

2、全款买房的好处是在于不用支付银行利息，虽然全款买房的钱都是自己支出，但是如果向银行贷款的话，利息也是不少的。

3、贷款买房对于目前手头没有太多余额的人来说是挺合适的，因为手头紧会导致生活中万一出现了突发事件，没有处理的余地。另外，也不会像全款买房那样一下子掏空自己的积蓄。

4、其实不论是全款买房还是贷款买房都有自己的优缺点，主要还是根据自己的实际情况来选择合适自己的方式买房，这才是最重要的。

二、如何买新房谈价格

1、买房能讲价吗?很多人都下意识不会在买房的时候讲价，但实际上，买房作为一项交易当然也是可以讲价的，关键是如何讲价才能达到降价的目的。

2、在看房的时候，如果合适的话，可以表明自己的喜欢，以及诚心想购买。但是不可表现出过分的喜爱，否则会让卖家有恃无恐。

3.另外，在看房的时候也可适当的挑明一下房子的缺点，以及表露出自己在别处看房的经验以及满意程度，表露出自己同时在看几套房子，并且也有合适的，引导卖家降价拿到客户。

4、也可以随身携带一部分的定金，在谈到合适的时候，表示自己可以付定金定下这套房子，只要价格是满意的。

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