2022-06-13 11:00:08 来源：好房网
对于有想法购置房产的人来说，会关注各个方面的房子的消息。如果着急的话会选择二手房，如果缺钱的话会倾向购买期房，但是还有一种房子，就是拆迁户的房子。很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。租房无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。
一、买房交首付款时要交税吗
1、契税是必不可少的，这个计算方式是针对普通住宅的，主要是按照房屋的成交价格或者评估的价格乘以1.5%。如果是商用房、或者面积大于144平方米的情况下，则按照税率为3%的标准。
2、交易服务费，需要按照建筑面积来计算，每平方米3元。
3、物业费自然也是需要缴纳的，物业的时间会从业主接到房子的那一刻开始，所以一般拿到房后就要开始缴纳物业费了。除此之外还有电费、天然气费、话费、网费等等，但是这些费用业主也可以根据自己的实际情况来选择。
二、付房子首付要注意什么
1、买房子的时候大家更多地会对房子的户型、位置，以及房子周围的配套设施进行筛选。但其实正如开头所说的，实际上对于一套房子来说，房屋产权证是最基本也是最重要的一个事情。所以在买拆迁户的房子时，最需要注意的就是这一点。
2、还需要查询清楚当地有关拆迁的信息以及相关政策，同时明确自己是否有所在城市的购房资格。由于购买拆迁房的问题在实践中依旧存在一些争议，所以需要先考虑清楚这一点，否则无法保障自己合法权益。
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