房子首付不够怎么办?买房首付比例是多少?答案在这里

现在可以贷款买房，计划买房的时候只用准备首付就可以，但是很多城市的房价都很高，即使只是准备首付款，也是一笔不菲的费用，那么如果房子首付不够怎么办?买房首付比例是多少?

一、房子首付不够怎么办?

1、寻求亲友帮助

如果和亲朋好友的关系不错，那么可以考虑找他们求助。但是要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得要还款，免得到时产生纠纷，影响好友之间的关系。

2、巧用公积金

现在有很多公司都给员工缴纳住房公积金，公积金里面应该也会有一笔存款，房子首付不够的话可以好好利用公积金账户里的余额。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付。

3、转卖贵重物品

家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。

4、开源节流

如果买房的时候房子首付不够，不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，而不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解。

5、重新规划购房计划

如果房子首付不够可以考虑重新规划购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。总之，购房者要结合自身经济情况买房，不要为了买房而严重影响了整个家庭日后的生活质量。

6、申请“工薪贷款”

对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可以用于购房，贷款期限一般短于3年。

二、买房首付比例是多少？

1、新房和二手房的贷款首付不同，二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行，新房差不多是房款的20%。

2、分期付款买房的首付付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

3、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

以上就是关于“房子首付不够怎么办?买房首付比例是多少?”的内容，如果房子首付不够，千万不要申请信用贷款等其他贷款来筹集首付款，这种行为本身就是不合规的，非常容易被银行或者是公积金中心拒贷，一定要科学合理的增加自己的首付款，避免给自己带来一些麻烦。