2022-05-31 13:58:16 来源：好房网
按揭买房在现在的买房人士眼中是一个非常普遍且选择率很高的一个买房方式，对于很多人来说买房就是一辈子的事情，很多人攒了很多年的工资才终于买上一套房，付上首付之后就开始了长期的还房贷的日子，虽然按揭的方式也有很多种，但是毕竟需要申请的金额较大，不同的贷款方式的利息通常也会有出入。那么在实在入不敷出的时候，按揭房子如何转卖，按揭房办不动产证流程怎么办理呢?相信也有人关注这些问题，接下来小编就带着大家来揭晓答案啦!
一、按揭房子如何转卖
1、由于现在高昂的房价，大多数人在购房的时候都会更倾向使用按揭贷款来买房，但是这样的行为可能会导致每个月都需要偿还一定的金额来维持。这样的情况在稳定的经济条件下是可以的，但是生活难免会有意外，那么在发生了突然的情况，按揭贷款无法偿还的时候，可以把自己有按揭的房子转卖掉吗》这是不行的。
2、由于按揭的房子大多数都还出于贷款抵押的状态，这时候是无法走上市场进行正常交易的。但是当实在无法负担的时候，也可以通过转按揭贷款的方式、或者卖家用买家的首付款来结清剩下的按揭贷款的方式来向银行申请还清剩余的房贷，这时候在贷款还清之后就可以把房子进行出售、转让了。
二、按揭房办不动产证流程怎么办理呢
1、按揭房办理不动产流程分为两种情况，一种是新房办理不动产，另一种是二手房进行不动产的办理。
2、如果是新房的话就不需要买家操心， 因为新房一般是由开发商进行统一的办理的。所以新房着这个方面比较方便一些。
3、如果是二手房的话需要买家双方签订相关的买卖合同，在确认无误后去银行做相应的资金监管，并且在房子成功完成过户之后，交房等等都已经确认无误的时候，买家才能拿到房子的产权证。
以上就是关于按揭房子如何转卖，按揭房办不动产证流程怎么办理的相关介绍，如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注沈阳好房网。
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