买公司产权的房子需要注意什么，买二手房什么时候交税?

对于有想法购置房产的人来说，会关注各个方面的房子的消息。如果着急的话会选择二手房，如果缺钱的话会倾向购买期房，但是还有一种房子，就是拆迁户的房子。很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。租房无法满足人们对于“港湾”的美好期望，所以也就催生了越来越火热的房产交易。那么买公司产权的房子需要注意什么，买二手房什么时候交税?

一、买公司产权的房子需要注意什么

1、很多人只是知道房屋的交易是非常复杂的是，但是并没有深入的了解过。实际上房屋之间的交易确实非常复杂，但是如果好好学习，了解相关的房产知识，面对一些骗局、大坑也能识破。

2、究竟个人购买公司产权的房子会怎样呢，像这样的情况就算最后有麻烦，也肯定是买家比较麻烦。首先看公司产权，也就意味着这套房子是属于公司的资产，这样的资产专一起来手续复杂而且非常繁琐，且手续办理的费用也比较高，这是一个缺点。

3、如果公司的资产比较多的话，那公司也需要出面做一个详细的明目表在公证的时候，业主、公司都需要出示，而且最好在每次办理相关的手续的时候都要带上，避免还需要再打印、取资料。

4、另外就是需要注意，公司名下的房子的产权是否完整、手续是否齐全，如果齐全的话，那就算过户的过程麻烦一点，但是最后还能拥有公司房子的，但是如果产权本身就不清晰的话，过户办理也是浪费时间。

二、买二手房什么时候交税

1、契税是必不可少的，这个计算方式是针对普通住宅的，主要是按照房屋的成交价格或者评估的价格乘以1.5%。如果是商用房、或者面积大于144平方米的情况下，则按照税率为3%的标准。

2、交易服务费，需要按照建筑面积来计算，每平方米3元。

3、交易印花税则是按照成交价的0.05%来进行缴纳。

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