上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件?

如今很多人已经习惯了提前消费，许多人买房买车都是以贷款的方式进行购买的，毕竟全款支付需要的资金数额还是比较大的，但是向银行贷款需要满足一定的条件才行，也不是想贷多少就贷多少，首付还是得自己出。而且对于首套房，不同是城市有着不同的购房政策，就拿上海来说：上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件?

一、上海户口首套房首付多少

1、商业贷款

商业贷款上海首套房的首付是总房款的35%。根据规定，居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

在上海市已拥有1套住房的、在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款

购买首套自住所，且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于20%;

购买首套自住所，且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于30%。

二、上海买首套房需要什么条件

1、想申请首套的话，买房时还需要提供自己户籍所在地的首次购房证明。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。

3、上海外地户口购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

总的来说，上海户口首套房首付依照现行的相关规定即是：商业借款首付份额是35%，公积金借款首付份额为首套房90平方米以下的公积金借款首付份额不得低于20%，90平方米以上的住所公积金借款首付款份额不得低于30%。以上就是关于“上海户口首套房首付多少?上海买首套房需要什么条件?”的内容，希望对大家有所帮助。