上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?

近五年来，房产税的征收是大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。但是，我国相关法律也有相对应的房产税免征政策。那么上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?

一、沪籍单身

1、名下在沪无任何住房，免征房产税。

2、在2011年1月28日前与父母共有住房，且父母为上海户籍的，只要客户方具备购房资质，即免征房产税。

3、2011年1月28日前与父母共有住房，且父母为外地户籍的，若父母符合购房减免房产税条件的，只要符合购房资质，即免征房产税;若父母不符合购房减免房产税条件的，则客户方本次购房在房产税的认定上属于二套，需要计算与父母共有房屋所占份额的面积。

二、沪籍已婚家庭

1、家庭名下在沪无任何住房，免征房产税。

2、夫妻双方均为沪籍的，夫妻双方各自在2011年1月28日前同父母(沪籍)共有住房，若家庭名下在沪无其他住房的，在具备购房资质的前提下再次购入住房在房产税属于首套范畴，可免征房产税;若家庭名下有其他住房的，则房产税认定上属于家庭二套，与父母共有房屋所占份额的面积也需计入家庭住房房产税征收范围。

3、沪籍和外地户籍组成的上海家庭，外地户籍方与父母或上海户籍方与外地户籍父母在2011年1月28日前在沪共有住房的，且家庭名下没有其他住房的，若父母符合购房减免房产税条件的，在符合购房资质的前提下再次购入住房房产税属于首套范畴，可免征房产税;若父母不符合购房减免房产税条件的，则房产税认定上属于家庭二套，与父母共有房屋所占份额的面积也需计入家庭住房房产税征收范围。

4、家庭名下单独在沪有住房，在符合购房资质的前提下再次购入住房的，在房产税认定上属于二套，若客户方另有与父母共有的住房，则与父母共有的住房所占的份额面积计入该家庭房产税征收范围。

三、外地户籍房产税免征条件

1、外地单身：已限购注：若购入司法委托拍卖等非限购类住房，则全额征收房产税，减免条件同外地家庭购房减免标准。

2、外地家庭：若持有《上海市居住证》有效期内已连续满3年或积分达到120分，则本次购房可直接申请免征房产税;若持有《上海市居住证》有效期内暂未连续满3年或积分未达到120分的，可先全额缴纳房产税，待满3年或积分达到120分后，再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税。

四、境外个人、港澳台居民房产税免征条件

1、境外个人在沪的“居留许可”连续满3年并在有效期内的，可以在报税当天直接申请免征，若未满3年可先缴纳房产税，待满3年后再申请退税，或持有B类证件(海外人才引进类居住证)、中国绿卡可以直接申请免征。

2、台湾居民在沪的“居留签注”连续满3年并在有效期内的，或持有连续满3年的个税单/社保单/就业证都可以直接申请免征，若未满3年可先缴纳房产税，待满3年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税。

3、港澳居民持有连续满3年的《港澳居民暂住证》/个税单/社保单/就业证都可以直接申请免征，若未满3年可先缴纳房产税，待满3年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税。

以上就是关于“上海房产税免征条件有哪些?哪些人买房可以免征房产税?”的全部内容，现在很多城市都已经开始征收房产税，主要就是进一步合理调节居民的收入分配，帮助更多的人正确的住房消费。