高层得房率一般是多少正常?购买高层住宅时要注意什么?

2022-09-24 09:01:50 来源:好房网 责任编辑:刘茹怡

得房率的大小是直接关系到购房者的利益,同时得房率也是衡量着套型是否优秀的指标之一。得房率与公摊面积是相对的,一般房屋的公摊面积越大,那么房屋的得房率就越低;反之,房屋的得房率就越高。那么高层得房率一般是多少正常?购买高层住宅时要注意什么?

高层得房率一般是多少正常?购买高层住宅时要注意什么?

一、高层得房率一般是多少正常

商品房中高层得房率一般在75%-80%之间。高层住宅得房率的计算公式为:

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积;

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;

得房率=套内建筑面积/销售面积。

得房率是买房比较重要的一个指标。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

高层得房率一般是多少正常?购买高层住宅时要注意什么?

二、购买高层住宅时要注意什么

1、注意户型格局

目前,中国大多数高层住宅都是框架结构,每层为两代或多户布局。因此,某些类型的公寓,尤其是小型公寓,只有一个方向并且带有内墙,部分公寓为现浇混凝土,无法打开,且其样式完全无法更改,因此,在选择高层住宅时,应充分考虑以上因素。

2、注意电梯状况

电梯是高层居民进出必不可少的工具,例如,买家在12到18楼之间选择房屋时,应考虑到一个单位不能少于2部电梯,如果打算在19到33楼之间购买,则电梯数量应少于3层。对于24层以上的房屋,必须达到1梯2代或2梯4代的标准。还有一点是在购买房屋时要注意电梯制造商的资格,安全不是小事。

3、注意小区车位

现在,许多车主都遇到停车问题。高层住宅建筑物通常位于更好的位置,社区中的停车位相对较小。购买者必须双手准备,无论有没有汽车。在社区中购买停车位时,购买者还应该意识到停车位的所有权。

以上就是关于“高层得房率一般是多少正常?购买高层住宅时要注意什么?”的内容,其实,现在的高层楼房还是比较多的,因为上下楼都有电梯,因此很多的人都喜欢购买空气质量好,噪音小的高楼层。

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