哪些房屋需要做房屋安全鉴定?房屋安全鉴定包含哪些内容?

房屋年代久了，会自然老化，造成损坏，但由于每个房屋损坏程度不一样，而且有些损坏不是很明显，需专业房屋安全鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋安全鉴定。一般有哪些房屋需要做房屋安全鉴定?房屋安全鉴定包含哪些内容?

一、哪些房屋需要做房屋安全鉴定

1、私自增加房屋荷载

在没有经过专业的核算的情况下：私自增加房屋较大的荷载，例如：房屋加层加建、房屋内堆放重物等。则需进行房屋安全鉴定。

2、私自改建房屋

在没有经过专业的规划的情况下，私自改建房屋，例外：拆除房屋的承重柱、柱，在楼板开设洞口，打通房屋与客厅的隔墙等，则需进行房屋安全鉴定。

3、对房屋维护不当

即是当房屋出现损坏情况后对房屋使用不正确的处理方法，贸然的使用不正确的处理方法会给房屋带来更严重的损失，这种情况下需进行房屋安全鉴定。

4、受房屋周围施工影响

因房屋周围工程施工前并没有对房屋采取保护措施，则很大可能会造成附近房屋的地基出现问题，如下沉、倾斜等，这种情况需进行房屋安全鉴定。

5、房屋出现倾斜沉降

房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的。

6、因自然灾害影响

因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的。

二、房屋安全鉴定包含哪些内容

房屋安全鉴定检测一般包含以下内容：

1、房屋使用情况调查，如对房屋的使用历史，以及房屋的结构体系进行相关的调查。

2、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、检查核对房屋实体与图纸/文字资料记载的一致性。

4、对于房屋结构材料的强度进行检测。

5、根据房屋结构的特点，建立了房屋建筑的演算模型，并根据有关实际情况，做好房屋安全鉴定。

6、对房屋完损现状进行调查，根据不同的原因做好全面的分析。

7，综合判断房屋结构损坏的情况，对房屋的危险程度进行确定，并提出合理化建议。

以上就是关于“哪些房屋需要做房屋安全鉴定?房屋安全鉴定包含哪些内容?”的一些内容，在房屋安全鉴定后，如果房屋存在质量上的问题，一定要及时解决，以免影响居住使用。