2023住房公积金贷款政策有哪些?20层楼房的黄金楼层?

公积金贷款主要指的就是个人住房公积金贷款，但是很多人对于这种贷款都不是特别的清楚，那么我们来看看2023住房公积金贷款政策有哪些?20层楼房的黄金楼层?

一、2023住房公积金贷款政策有哪些

1、恢复公积金异地贷款

2023年4月7日，合肥市住房公积金管理中心发布通知，自2023年4月10日起恢复合肥市住房公积金异地贷款业务，符合条件的省外住房公积金缴存职工参照《合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则(试行)》执行。

2、提高公积金贷款额度

2023年4月7日，郑州住房公积金管理中心调整了部分租房提取和购房贷款政策。购买家庭首套住房、首次使用住房公积金贷款、夫妻双方均满足贷款条件的，最高贷款金额为100万元。仅购房人满足贷款条件、家庭第二次使用住房公积金贷款、购买家庭第二套改善性住房的，最高贷款金额为80万元。连续正常缴存6个月以上可申请住房公积金贷款，贷款金额不再结合家庭缴存账户余额认定。

承租本市公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的，年度内多次提取住房公积金，单缴存家庭年提取金额为18000元，双缴存家庭年提取金额为36000元。

3、商转公贷款

陕西省咸阳市住房公积金管理中心于2月22日完成首笔“商转公”贷款的不动产登记。商贷和公积金贷款之间的利差比较大，开展‘商转公’业务，将有效减轻住房公积金缴存人还贷压力，切实发挥公积金在住房保障方面的作用。部分城市公积金可支配规模较大，通过‘商转公’盘活存量公积金，有助于购房者减轻还贷压力。

二、20层楼房的黄金楼层

要辨别黄金楼层有一种比较好的方法，就是整栋楼楼顶往下数，第2、3、4层是黄金层，也就是说，一栋楼高20层，黄金楼层为19、18、17层都是黄金楼层。

买房楼层选择

1、底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

2、2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

3、6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

4、8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

5、12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

6、24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。