契税买卖双方都要交吗?契税去哪交用什么材料?

买房时契税是少不了的，一般房子面积越小，所征契税的税率越小;反之，房子面积越大，契税税率越大，往往契税也是一笔不小的数目。符合减征条件的，可以申请减征，降低自己的购房压力。在拿到房产证之前必须按时足额交纳契税，有了契税交纳证明以后就可以顺利办理房产证等证件了。那么契税买卖双方都要交吗?去哪交契税?需要哪些材料?

一、契税买卖双方都要交吗

除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

若买方是首次购买面积不足90平米的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平米(包括90平米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

房屋契税征收管理：

1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、契税去哪交用什么材料

契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。缴纳契税所需资料如下：

1、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)。

2、购房、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。

中华人民共和国契税暂行条例》第十二条规定：

契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江原来为财政机关征收，现在划为地方税务机关征收。

以上就是关于“契税买卖双方都要交吗?契税去哪交用什么材料?”的全部内容，在房产交易过程中，买方要想获得合法的身份，必要的支出仍然是必不可少的。