住房公积金贷款额度和什么有关?公积金贷款额度最高是多少?

很多人都知道住房公积金贷款利率要比商业贷款的利率低，也有很多人了解到住房公积金贷款额度是有上限的。如果在大城市里买房，公积金的贷款额度可能没办法满足自身的购房需求，那么怎么知道自己的公积金贷款额度呢?住房公积金贷款额度和什么有关?公积金贷款额度最高是多少?

一、住房公积金贷款额度和什么有关

住房公积金贷款额度与以下几个方面有关系：

1、与当地公积金最高可贷限额有关

各个地区公积金都有最高可贷额度的限制，并不是想申请多少就申请多少，大部分城市公积金贷款最高可贷额度只有几十万，具体要以当地公积金中心的通知为准。

2、与公积金账户余额有关

在不超过公积金最高可贷额度的前提下，个人公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款额度可能也就越高。一般情况下，住房公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍。有一些地区的公积金中心可以认定夫妻双方公积金账户余额的总和，在这种情况下，可以用夫妻双方账户里的公积金余额来申请公积金贷款。

3、与公积金缴存基数有关

有一些地区的公积金中心会规定客户公积金贷款的月供不得超过公积金缴存基数的一半，如果公积金缴存基数是5000/月，那么申请的公积金贷款月供就不能超过2500/月，公积金中心会以此来计算的可贷额度，然后与公积金余额的倍数计算出来的额度相比较，一般会取两者之间的最低值。

4、与个人收入有关

在申请公积金贷款的时候，公积金中心会跟商业银行一样来关注申请人的收入情况，会要求申请人的月收入至少是公积金月供的两倍以上，一般月收入越高，能够申请的公积金贷款也就越高。

5、与是不是首套房有关

如果是申请公积金贷款买二套房，那么有一些地区的二套房公积金贷款额度会比首套房低一些，具体要以当地公积金中心的通知为准。

二、公积金贷款额度最高是多少

住房公积金贷款额度上限得看当地住房公积金管理中心的规定，不同地区，规定会有所不同。比如：

1、长沙

住房公积金个贷率为83.39%。而当个贷率介于80%和85%之间时，长沙市缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算，最高贷款额度为六十万。

2、深圳

公积金贷款额度为申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍。个人申请单笔贷款不超过五十万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过九十万。

3、上海

购买首套住房：1人参与贷款住房公积金可贷金额五十万，补充公积金可贷金额十万，合计六十万;2人以上参与贷款住房公积金可贷金额一百万，补充公积金可贷金额二十万，合计一百二十万。

购买二套住房：1人参与贷款住房公积金可贷金额四十万，补充公积金可贷金额十万，合计五十万;2人以上参与贷款住房公积金可贷金额八十万，补充公积金可贷金额二十万，合计一百万。

以上就是关于“住房公积金贷款额度和什么有关?公积金贷款额度最高是多少?”的全部分享，如果住房公积金贷款额度不够用，那么可以尝试申请组合贷款，用商业贷款补齐公积金贷款不足的部分，如果个人的经济实力允许，那么也可以提高首付比例，这样也能够降低自己对公积金贷款的依赖。