两部门回应房贷提前还款难，房贷提前还款要怎么操作?

针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。

针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示;监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。那么，广大业主要办理房贷提前还款应该怎么操作?

1、确定好还款方案

提前还贷分为提前结清和提前部分还贷，用户可根据自己的经济实力，来确定采用何种方式。

若是选择提前结清，则需要考虑此时还贷是否划算。一般来说，如果用户选择的是等额本金的方式还款，当还款时间过了1/3时，此时利息已还一半，不建议办理提前结清手续。如果用户选择的等额本息方式还款，当还款时间过了1/2，利息已经还了大部分，此时也不建议提前结清。此外，若是公积金贷款，因为贷款利率比较低，也不建议办理提前结清。

若是选择提前部分还贷，那用户就需要考虑是选择缩短年限还是减少月供，缩短年限的方式，可以节省更多利息，而减少月供，则可以降低用户的还款压力，用户可根据自己的实际情况选择。

2、联系银行客服预约还贷

一般来说，提前还贷，需提前30天向银行预约，用户可致电银行客服热线，向客服提出还贷预约，同时咨询清楚提前还贷的相关注意事项，比如违约金计收、需要准备的资料有哪些，这些都要提前问清楚，避免到时候多走一些冤枉路。

3、线下网点办理提前还贷手续

在与银行约定的时间内，前往银行网点正式办理提前还贷手续，具体流程如下：

1、填写《提前还款申请表》，提交申请表后，银行会通过用户资质进行核查，看是否符合提前还贷要求;2、若审批通过，银行会通知用户在规定时间内将还贷金额存入还款卡中，在此期间，用户可提前将还款资金准备好;3、提前结清房贷后，记得向银行索要结清证明，后续办理房屋解押手续需要用到。

温馨提醒，一定要根据自身情况去办理提前还贷，若是因为提前还贷导致生活质量下降或者其他不良影响，就没有必要办理提前还贷。