买房契税应该什么时候交?交契税的流程是怎样的?

在我国有着十分复杂的税收种类，大家在办理一些事情的时候需要缴纳一定比例的税费。比如说在房产交易上，购房人在新购得房屋后，需要在一定期限内向税务部门缴纳契税，而契税的计税方法根据房屋的面积的有不同的标准。那么契税应该什么时候交?交契税的流程是怎样的?

一、契税应该什么时候交

购房契税的缴纳时间在不同地方有不同规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

购买二手房则是以办理房产过户的时间为节点，一般为过户后30日内缴纳契税以及其它房屋交易税。

缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。

二、交契税的流程是怎样的

1、对号入座，开具查档证明

无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料

购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报

备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息

税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费

签好字后，就进行最后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

以上就是关于“契税应该什么时候交?交契税的流程是怎样的?”的全部内容，由于契税的缴纳和房屋的各类信息息息相关，因此大家缴纳契税之前一定要了解清楚需要准备的资料，以免来回跑影响时间和甚至影响房产证的办理。