个人有贷款还能按揭买房吗?按揭买房贷款被拒怎么办?

在我国大部分城市，买房子需要很大一笔资金，很多人都清楚，现在买房没必要一次性付清房子全款，只要支付不低于规定比例的首付款就可以了，剩下的房款可以通过向银行贷款进行支付，这就是现在常见的按揭买房，那么个人有贷款还能按揭买房吗?按揭买房贷款被拒怎么办?

一、个人有贷款还能按揭买房吗

个人有贷款还能不能按揭买房要分情况来分析，主要如下：

1、非房贷类贷款

个人名下有贷款说明用户的个人信用资质条件是比较优秀的，这时候只要具备较强的还款能力，还是可以申请按揭买房的，如果之前的贷款没有产生过逾期记录，房贷审核还是有很大概率是可以通过的。

2、房贷类贷款

①个人名下就有一套房贷。如果目前有一套房子是公积金贷款，就无法再使用公积金按揭买房了。

②如果名下就一套房子贷款并且是商业贷款未还清，但是个人经济能力较强，还是可以使用商贷继续按揭买房的，二套房商业贷款买房首付比例大约五成到六成，贷款利率肯能会有所上涨。

③个人名下如果有两套商业贷款的房子并且未还清，那么就不能按揭买房了，只能全款买房。

二、按揭买房贷款被拒怎么办

按揭买房如果房贷被拒来的话，建议如下操作：

1、先联系银行的工作人员询问房贷为何被拒，弄清楚具体缘由;

2、根据存在的问题采取相应措施进行解决，待处理好后重新申请。

导致房贷被拒的原因不同，需要采取的解决措施也不一样：

1、若只是提供的资料信息不够完善，可以补充资料后再申。

2、若是银行放贷资金紧张，可以换一家银行办理房贷。

3、要是提供的流水未达标的话，可以选择追加首付款、降低贷款金额。

4、如果个人信用不好，征信报告里有不良记录，客户只能暂缓申请，先想办法修复受损信用，多积累良好记录，等个人信用养好了再尝试贷款。

5、如果负债过高，可以将名下债务还清(一时还不清的，尽量多还一些)，待个人负债率下降后再重新申请。

6、如果是房地产开发商的问题，比如证件不齐全，那就没办法了，只能选择退房、退首付款。

以上就是关于“个人有贷款还能按揭买房吗?按揭买房贷款被拒怎么办?”的全部分享，个人名下只要不是有两套房子的商业贷款未还清，还是可以申请按揭买房的，如果按揭买房贷款被拒，先去查询一下导致贷款被拒绝的缘由具体是什么，在问题解决后再次申请。