按揭买房有年龄限制吗?按揭买房如何办理贷款?这篇文章告诉你

现在房屋交易的现象是非常普遍的，由于房价普遍较高，按揭买房成为了购房的主要方式之一。按揭买房需要向银行申请贷款，银行帮忙支付其余房款，而购房者需要签订贷款合同，并且将房屋抵押给银行，然后在贷款年限内每月进行还款。那么按揭买房有年龄限制吗?按揭买房如何办理贷款?

一、按揭买房有年龄限制吗

按揭买房是有年龄限制的，贷款要求主贷人的年龄必须要满18周岁，具备相应的民事行为能力。按揭买房申请贷款年龄限制的规定是：年龄在18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁(处级以上干部可顺延5岁)的合法公民。

但是实际中，房贷最长贷到多大年龄，与主贷人的年龄有关，一般贷款年限与申请贷款的主贷人年龄之和不超过70，且最长贷款期限不超过30年。各地区、各银行规定可能会有所不同，具体的还要看当地的购房政策和银行的贷款政策的规定。

二、按揭买房如何办理贷款

按揭买房申请商业贷款的流程如下所示：

1、向银行提出按揭申请。购房者可以自己向银行申请，不过在大家买房的时候，这一步基本上是开发商主动对接相关的银行，不需要客户额外跑去银行的柜台申请。

2、按照银行的要求准备贷款资料。在购房者向银行提出贷款申请以后，需要按要求准备好征信报告、收入流水、收入证明、户口本、身份证以及银行卡等资料，具体以银行的通知为准。

3、银行整理资料以后会通知面签。如果购房者提供的资料没有什么问题符合银行的贷款要求，银行就会通知面签，面签时会咨询一些问题，大家如实回答就好了。

4、面签以后会与银行签订贷款合同。在签订贷款合同的时候需要注意上面的一些信息，比如说贷款金额、贷款期限、贷款利率等是不是与之前约定的一致，有问题需要尽快与银行沟通。

5、办理房屋抵押手续。签订完贷款合同以后，就需要办理房屋抵押手续，这一步一般也不需要购房者自己去办理，银行或者是开发商有专门的工作人员来为大家办理这项业务。

6、银行收到相关的抵押凭证以后会安排放款。房屋抵押办理完成以后，相关的凭证会交给银行，银行在收到凭证以后，会安排资金放款，大家及时关注银行的通知就好了。

总之，按揭买房由于需要办理贷款，因此是有年龄限制的，按揭买房年龄的限制主要是出于对贷款人还款能力的考量，还款人需具有完全民事行为能力、具有稳定的收入。以上就是关于“按揭买房有年龄限制吗?按揭买房如何办理贷款?”的全部分享，希望能为大家提供一些参考。