南昌买房按揭贷款批不下来怎么办?解决方法有哪些?

现在，银行对于房贷的审核比较严格，借款人想要成功获得贷款资金并不是一件很容易的事情，除了需要自身的综合资质符合银行要求，房子开发商的资质也很重要。在向银行申请买房按揭贷款的过程中，可能会因为各种各样的原因导致贷款审批未通过。如果买房按揭贷款批不下来，可以尝试以下几种方法进行补救：

1、换一家银行申请房贷

如果是因为原贷款银行信贷额度紧张导致按揭贷款批不下来，借款人可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，一般是可审批通过的。

2、提高首付比例

如果是因为借款人自己的收入不满足银行的要求，那么就可以提高首付比例，少申请一部分贷款，降低每月的月供，月供降低以后银行对借款人收入流水的要求自然也会降低。

3、购买总价低一点的房子

在收入不够的情况下提高首付比例会增加买房支出，因此购房者的经济能力不一定支持提高首付，那么可以尝试购买总价低一点的房子，这样在原来首付不变的前提下可以降低银行贷款额度，同样可以降低银行对自己收入流水的要求。

4、变更房贷的主贷人

在夫妻双方买房申请房贷的时候，银行会考察夫妻双方的征信，如果有一方的征信有问题且是主贷人的话，买房按揭贷款有可能批不下来，在这种情况下夫妻可以商量一下更换另外一个征信比较好的作为主贷人来申请房贷，增加房贷通过率。

5、提高自己的资质

如果买房按揭贷款批不下来，借款人可以通过提高自己的收入、降低负债率等办法来提高自己的综合资质，让自己的条件符合银行房贷的要求，等自己的资质变得更加优秀以后再去银行申请房贷。

6、重新整理贷款资料

如果是因为贷款资料有问题导致买房按揭贷款批不下来，借款人需要确保贷款资料的详尽细致，贷款资料有错误或者是遗漏的地方也要按银行的要求来更正或者是补充 ，另外还需要保证自己提供的贷款资料没有虚假的地方。

7、换一家开发商买房

有时候买房按揭贷款批不下来并不是借款人的原因，如果相应的开发商证件与资质不齐全也会导致银行审批通不过，比如说楼盘未取得预售证或者是开发商风险过高，出于合规的要求，银行不会在这些证件不齐全的项目上放款。在这种情况下借款人可以找一些资质优秀，证件齐全的大开发商推出的房子，这样不仅有利于贷款审批，也可以尽量避免交房的风险。

8、找第三方为自己担保

如果是借款人的资质让银行有一些顾虑，可以联系银行人员，询问可不可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，担保人的收入越高，工作越稳定，银行答应的可能性就越大。

如果的买房按揭贷款实在是批不下来，在经济条件允许的前提下可以选择全款购房，当然了这对购房者本身的经济能力有要求。以上就是关于“买房按揭贷款批不下来怎么办”的全部解决方法，希望可以对各位有所帮助。