2022-11-03 09:39:54 来源：网络
继8月份南昌绿都地产发布“交付逾期代偿逾期月份月供，逾期超过90天按协议约定加价10%回购”的“交付兜底”承诺之后，10月下旬，南昌又一家民营房企——亚琦，也发出了类似的保交付承诺。
根据亚琦·城央尊品的回购政策，只要项目达到逾期交付回购条件，开发商100%回购业主房屋;开发商不仅全额回购业主房屋，还给予业主总房款10%的回购补贴。
“交付兜底”后成交大涨5成
作为南昌第一家提出“逾期交付加价10%回购”的保交付宣言的房企，南昌绿都东澜府在宣言之后，成交大涨。
江西易居研究中心数据显示，2022年9月，在“保交付”宣言一个月后，绿都东澜府备案金额9077万元，排名全南昌月度成交榜前十，备案套数81套。
在8月之前，绿都东澜府今年月度备案套数最高也仅为54套，备案金额5855万元，横向对比看，9月份成交环比8月大涨超5成。而在正荣退股之前，项目的成交量更低。
事实上，在8月份南昌绿都东澜府的保交付宣言之后，该项目一度成为南昌楼市的典型项目之一。
当前，房住不炒、促进房地产业良性循环和健康发展，仍是当前房地产行业主旋律。住建部明确2022年将坚决处置房企楼盘逾期交付风险，在此大背景下，绿都东澜府的“交付兜底”，给了南昌市场一个样板。
不过直到10月份，也就是两个月之后，才有第二个南昌房企跟进“交付兜底”。
业内人士分析指出，一方面国央企并不需要强调自己能交付，本身现在“交付有保障”是国央企项目的卖点之一，有实力的品牌房企还在竞赛“提前交付”;另一方面，“交付兜底”对于企业的资金状况有要求，部分民营房企可能想跟，但是没有能力跟进。
南昌两家民企不约而同的发出“逾期交付加价回购”的承诺，一方面可以提振市场对于“项目交付”的信心，但可能更多的是“品牌信心缺失”的无耐之举。
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