2022-10-20 15:27:24 来源：好房网
在我国法律中，名称变更程序有明确规定，下面我将为大家详细介绍。
一、商品房合同可以更名吗
根据国家七部委颁布的《关于稳定房价工作的意见》明确认定:“禁止商品房购买人将未完成的预售商品房再次转让。在商品房预售完成并交付使用前，买受人取得房屋所有权证的，房产部门不予办理过户手续;房屋所有权申请人与预售合同规定的登记买受人不一致的，房屋权属登记机关不得在登记手续上向房屋权属登记机关申请。"
因此，合同备案后不能更名为交易。第二，如果开发商同意，先取消合同，并在原合同取消后，要重新签订合同备案，这样就可以了。
这里的关键是得到开发人员的批准，您需要确定原始合同是否真的被撤销，并且您的合同可以成功提交。结合上述情况，一般来说，购房合同可以更名，但其名称存在风险。
二、购房合同更名费用是多少
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。
现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。
对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。
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