如何选择靠谱的物业公司?那么如何选择好的物业?

物业管理公司接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。我们在购买房产的时候，其实很大一部分购买的就是服务。如果物业管理混乱，小区内经常有外来人进进出出的话，那么业主对于自身的安全和财产一定是不放心的。

一、如何选择靠谱的物业公司

物业公司的好坏，关乎着我们未来几十年的生活是否舒适便利，因此我们不能疏忽大意。所以在选择物业管理公司时，一定要认真了解，那么优质的物业应具备哪些条件?下面为大家介绍物业管理公司选择方法。

1、物业公司品牌

物业管理公司品牌选择这点，在我国的物业管理市场是被业主非常看重的。毕竟一家物业公司的品牌代表着这家公司的整体形象。

2、具备相应的资质

选择好的物业公司，要看是否具有相应的基本资质，比如签订物业服务合同;社区设施查验，验收手续齐全;管理、操作人员应具备相应岗位和专业证书;质量、财产、档案管理制度健全;管理服务人员统一着装、标识，行为规范等。

3、物业公司实力

这里可以从公司的规模大小、公司人才实力如何，是否拥有一大批高水平、高能力的专业管理人员，尤其是在物业管理以及运营方面是否具备一定数量的专业、专职的经理级人才。

4、完善的管理制度

一个好的物业公司，管理制度必然是非常完善的。不仅仅是对员工的工作职责，工作态度的要求有明确的指向。对责任落实，赏罚也是有明确的标准。没有规矩不成方圆，完善的制度，配合严格的管理，将制度落实到位，是一个好的物业公司必须做到的。

5、服务到位

物业管理公司服务是否到位，主要表现在物业区域实施封闭式管理;设有客服服务中心，配有24小时服务电话;紧急设备修理要在15分钟内完成，一般设备修理一天内完成。每年至少1次征询业主意见，满意率要达到90%以上。

6、收费标准合理

合同外的服务项目要公示具体内容和收费标准;按合同约定公布物业服务费用收支情况;按照合同法规规范使用住房专项维修基金;物业费涨价要总人数二分之一以上的业主或者总占地建筑面积二分之一以上的业主通过。

二、那么如何选择好的物业

1、选择开发商旗下自己的物业公司，在居住后期发生什么质量问题都好沟通好协调，不会扯皮推诿。

2、查问物业公司的资质和服务背景，尤其是有服务酒店经验的物业公司，在各方面的服务意识和态度都很不错的。

3、打听物业公司在当地的口碑，物业口碑差的楼盘谨慎选择，因为在后期物业的口碑很多时候代替了开发商的口碑，而且差的物业，业主居住的舒适都相当低，更有甚至会和业主发生冲突。

4、选择物业费高的物业，也可以算作一个标准。一文价格一文货，贵有贵的道理。

相信大家看到这里，已经知道买房物业的重要性了吧。希望大家在日后选房子过程中，除了我们平时要考虑的地段、配套……也要多注意物业问题，毕竟房子是我们每天日常居住生活的地方，居住环境舒适安全最重要，物业也与我们生活息息相关。